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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：19.46 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
想思林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：82.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.53 坪
- 附屬建物面積：7.71 坪
- 土地面積：45.26 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：停車空間，住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐ (4/5)
購買建議與理由：
此物件對於**「大家庭居住需求」或「長期投資收租」**的買家來說，是一項性價比極高的選擇。
主要理由如下：
- 極具競爭力的單價：在竹南科學園區周邊，每坪不到 20 萬且擁有 82 坪的空間，在二手市場中極為罕見，對於預算有限卻追求大空間的買家來說是難得機會。
- 通勤優勢明顯：距離科學園區僅 6-8 分鐘車程，能解決許多園區通勤者的痛點，這將成為未來若考慮出租時的重要吸引力。
- 需評估整修成本：屋齡已達 27 年，建議在簽約前務必請專業技師進行詳細房屋檢測，確認水電、結構安全狀況，並預留一定的整修資金。
- 生活便利性考量：由於是 5 樓透天，若有長輩同住需考量樓梯問題，建議確認是否有加裝升降設備或電梯的可行性。
總結而言，若能接受老屋需適度整修的事實，且家庭人數較多，此物件是非常值得入手的好房。
問與答
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證號: (113)登字第465106號
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